764 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 113,8 m² · constr. 2001 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 328 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274805438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
57040274805438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 038 $ Poids 100 % |
| 2 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 199 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 492 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 498 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 462 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 235 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 479 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 687 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 554 197 $ Poids 82 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 48 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 784 $ Poids 81 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 639 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 629 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 696 809 $ Poids 74 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 721 $ Poids 73 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 367 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.