852 Rue SOURCES · Beloeil
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 102,9 m² · constr. 1997 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 452 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274805560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
57040274805560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 50 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 621 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 664 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 598 110 $ Poids 83 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 332 $ Poids 83 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 469 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 618 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 748 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 684 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 125 $ Poids 79 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 172 $ Poids 78 % |
| 10 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 133 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 345 $ Poids 77 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 657 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 319 411 $ Poids 77 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 554 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 655 622 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.