845 Rue SOURCES · Beloeil
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 98,1 m² · constr. 1996 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274805914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
57040274805914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 577 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 728 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 581 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 584 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 647 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 769 $ Poids 81 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 672 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 676 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 687 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 312 681 $ Poids 79 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 505 083 $ Poids 77 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 049 $ Poids 76 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 665 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 709 624 $ Poids 76 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 795 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 177 $ Poids 75 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 886 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.