769 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 124,7 m² · constr. 1995 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 488 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274805958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
57040274805958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 544 $ Poids 98 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 456 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 697 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 74 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 511 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 440 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 238 763 $ Poids 84 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 706 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 201 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 222 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 395 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 764 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 547 014 $ Poids 68 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 663 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 757 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.