798 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274806857500010798
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
57040274806857500010798
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 381 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 753 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 405 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 820 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 364 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 256 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 20 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 554 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 748 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 207 738 $ Poids 72 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 745 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 394 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 700 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 297 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 536 911 $ Poids 62 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 839 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 540 $ Poids 60 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 429 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 712 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 140 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 588 857 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.