800 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 158,6 m² · constr. 2005 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274806857500010800
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
57040274806857500010800
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 736 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 394 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 754 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 839 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 494 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −57 235 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 792 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 334 $ Poids 58 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 405 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 888 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 918 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 943 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 788 993 $ Poids 51 % |
| 9 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 429 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 791 357 $ Poids 49 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 745 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 983 567 $ Poids 48 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 256 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −54 210 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 855 806 $ Poids 39 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 680 852 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.