802-806 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 210,9 m² · constr. 2009 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 748 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274806969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
57040274806969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 214 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 869 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 297 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 916 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 446 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 030 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 693 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 850 413 $ Poids 79 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 294 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 812 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 634 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 948 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 224 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 810 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 497 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 927 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 312 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 841 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 253 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +59 653 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 985 649 $ Poids 44 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 972 814 $ Poids 43 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 811 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.