685 Rue REPOS · Beloeil
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 122,3 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274812839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
57040274812839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 585 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 198 286 $ Poids 86 % |
| 4 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 229 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 484 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 306 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 687 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 62 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 529 495 $ Poids 69 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 697 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 644 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 914 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 694 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 655 $ Poids 67 % |
| 12 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 451 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 740 978 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.