679 Rue REPOS · Beloeil
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 202,9 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 535 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274812968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
57040274812968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 268 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 758 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 255 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 776 713 $ Poids 94 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 211 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 854 679 $ Poids 91 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 143 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 734 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 344 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 830 365 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 761 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 875 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 331 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 756 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 237 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 727 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 815 445 $ Poids 49 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 352 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 892 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 209 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 720 702 $ Poids 48 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 158 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.