714 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 156,1 m² · constr. 1989 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274813378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
57040274813378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 674 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 821 688 $ Poids 75 % |
| 2 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 320 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 749 $ Poids 61 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 426 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 825 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 805 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 499 $ Poids 58 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 860 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 739 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 375 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −62 913 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 719 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 725 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 808 025 $ Poids 47 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 675 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 358 $ Poids 41 % |
| 10 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 465 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 466 $ Poids 38 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 293 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −59 653 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 786 443 $ Poids 35 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 013 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.