708 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 437 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274813507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
57040274813507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 472 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 893 $ Poids 84 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 614 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 193 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 390 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 670 438 $ Poids 79 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 515 629 $ Poids 77 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 773 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 628 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 803 $ Poids 71 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 772 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 552 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 681 836 $ Poids 70 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 608 775 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.