691 Rue REPOS · Beloeil
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 88 m² · constr. 1989 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274813710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
57040274813710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 547 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 640 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 461 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 705 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 621 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +51 616 $ | 667 505 $ Poids 77 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 472 $ Poids 76 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 453 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 298 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 223 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 644 760 $ Poids 73 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 770 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 829 $ Poids 73 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 576 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 669 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 802 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 604 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 579 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 949 $ Poids 71 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 497 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 623 569 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.