745 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 193,2 m² · constr. 1990 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 511 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274814328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
57040274814328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 116 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 757 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 383 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 808 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 420 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 834 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 94 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 718 268 $ Poids 87 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 475 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 740 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 405 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 811 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 756 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 971 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 851 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 257 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 738 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 235 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 871 209 $ Poids 56 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 393 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 796 088 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.