751 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 183,7 m² · constr. 1990 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 494 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274814399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
57040274814399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 379 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 786 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 433 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 814 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 101 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 701 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 102 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 738 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 306 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 491 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 337 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 721 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 985 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 828 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 402 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 685 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 221 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 850 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 245 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 721 389 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 387 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −54 407 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 793 891 $ Poids 55 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 507 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 759 913 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.