726 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 207,6 m² · constr. 1992 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 522 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274814719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
57040274814719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 73 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 794 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 776 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 370 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +11 594 $ | 844 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 421 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 81 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 736 $ Poids 81 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 347 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 849 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 60 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 742 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 214 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 772 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 973 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 886 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 194 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 910 550 $ Poids 47 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 242 $ Poids 47 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 832 874 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.