708 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 188,6 m² · constr. 1992 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 540 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274814943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
57040274814943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 317 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 806 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 357 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 105 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 756 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 18 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 004 $ Poids 87 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 424 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 739 238 $ Poids 79 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 350 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 938 $ Poids 73 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 909 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 840 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 412 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge +11 594 $ | 810 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 220 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 737 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 321 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 700 727 $ Poids 60 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 218 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 869 184 $ Poids 58 % |
| 12 | 699, rue Salomon, Beloeil 2024-12-17 · 346 m · Vendu 690 000 $ (3 760 $/m²) 183,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 842 288 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.