839 Rue SOURCES · Beloeil
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 103,1 m² · constr. 1996 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 458 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
57040274815093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 20 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 566 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 661 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 579 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 595 791 $ Poids 86 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 856 $ Poids 84 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 560 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 745 933 $ Poids 82 % |
| 7 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 467 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 590 $ Poids 81 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 653 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 691 666 $ Poids 80 % |
| 10 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 189 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 555 $ Poids 77 % |
| 11 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 411 $ Poids 77 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 552 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 653 222 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.