764 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 120 m² · constr. 1995 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
57040274815155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 109 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 552 $ Poids 96 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 476 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 684 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 460 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 234 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 210 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 490 908 $ Poids 85 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 678 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 198 409 $ Poids 80 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 114 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 536 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 656 $ Poids 73 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 571 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 695 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 199 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 148 $ Poids 68 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 309 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 652 538 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.