776 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 172,6 m² · constr. 1993 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 589 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
57040274815309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 227 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 416 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 774 071 $ Poids 86 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 184 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 692 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 523 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 803 377 $ Poids 68 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 431 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 746 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 485 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 509 $ Poids 66 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 120 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −60 613 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 728 769 $ Poids 58 % |
| 8 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 203 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 838 346 $ Poids 55 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 785 246 $ Poids 55 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 805 665 $ Poids 52 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 757 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 877 016 $ Poids 52 % |
| 12 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 450 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 779 508 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.