757 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 174,3 m² · constr. 1990 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 485 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
57040274815461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 287 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 375 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 765 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −39 997 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 794 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 109 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 685 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 412 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 488 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 740 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 91 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −57 245 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 720 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 998 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 805 235 $ Poids 58 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 206 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 830 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 842 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 778 936 $ Poids 55 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 708 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 788 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 870 347 $ Poids 52 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 506 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 536 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 703 551 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.