763 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 175,3 m² · constr. 1992 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 538 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
57040274815533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 269 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 725 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 373 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 776 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 460 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 981 $ Poids 74 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 120 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 092 $ Poids 74 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 422 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 676 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 82 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 730 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 470 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 577 $ Poids 62 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 807 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 193 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 840 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 835 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 787 366 $ Poids 55 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 522 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 713 488 $ Poids 52 % |
| 12 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 709 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 263 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 880 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.