769 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 100,5 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 417 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
57040274815614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 70 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 508 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 733 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 515 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 651 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 585 687 $ Poids 86 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 581 375 $ Poids 85 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 621 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 680 572 $ Poids 83 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 180 $ Poids 83 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 463 $ Poids 79 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 153 $ Poids 79 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 693 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 316 046 $ Poids 77 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 856 $ Poids 77 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 506 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 731 170 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.