775 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 129,6 m² · constr. 1994 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 475 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
57040274815686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 453 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 707 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 630 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 205 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 326 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 774 111 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 131 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 976 $ Poids 80 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 437 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +1 074 $ | 242 123 $ Poids 78 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 715 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 299 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 672 878 $ Poids 63 % |
| 10 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 555 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 712 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 774 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 950 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.