738 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 178,4 m² · constr. 1990 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 517 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
57040274815852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 342 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 774 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 725 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 448 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 803 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 107 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 692 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 50 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −49 124 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 728 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 999 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 815 266 $ Poids 61 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 516 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 598 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 711 489 $ Poids 59 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 165 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 838 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 460 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 748 729 $ Poids 58 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 803 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 787 053 $ Poids 54 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 194 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 711 626 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.