757 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 217,9 m² · constr. 2005 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 565 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
57040274815889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 83 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 278 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +61 832 $ | 913 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 588 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 847 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 94 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 807 353 $ Poids 77 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 178 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 810 769 $ Poids 71 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 517 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 946 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 369 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +77 449 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 927 051 $ Poids 63 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 194 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 839 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 383 $ Poids 45 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +74 135 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 971 581 $ Poids 44 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 145 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +74 893 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 984 909 $ Poids 40 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 905 753 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.