775 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 123,4 m² · constr. 2002 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 465 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
57040274816020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 62 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 438 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 717 779 $ Poids 92 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 422 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 245 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 705 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 200 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 239 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 512 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 108 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 387 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 786 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 356 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 681 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 579 085 $ Poids 66 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 919 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.