781 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 121,2 m² · constr. 2002 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 440 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57040274816091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 515 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 52 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 667 $ Poids 95 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 420 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 711 638 $ Poids 92 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 404 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 243 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 257 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 508 443 $ Poids 82 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 704 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 199 297 $ Poids 80 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 122 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 480 $ Poids 74 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 954 $ Poids 69 % |
| 10 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 536 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 379 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 780 410 $ Poids 66 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 369 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 676 099 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.