791-795 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
1 045 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 271,2 m² · constr. 2007 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 700 $
Rôle antérieur 903 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
815 700 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
57040274816315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 167 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 900 641 $ Poids 57 % |
| 2 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 924 901 $ Poids 33 % |
| 3 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 276 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 975 391 $ Poids 20 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +105 682 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 233 796 $ Poids 19 % |
| 5 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 332 $ Poids 19 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +76 585 $ · Ajust. âge +78 525 $ | 1 143 660 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 965 073 $ Poids 16 % |
| 8 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 472 402 $ Poids 12 % |
| 9 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 923 579 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.