769 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 219,7 m² · constr. 2005 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 645 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
57040274816381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 125 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 305 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +61 832 $ | 916 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 603 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 851 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 132 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 810 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 200 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 813 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 541 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 950 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 417 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +81 537 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 931 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 244 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 843 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +78 539 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 975 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 193 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +78 811 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 988 828 $ Poids 38 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 909 345 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.