797 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 118,8 m² · constr. 2006 · terrain 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816397500010797
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
57040274816397500010797
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 66 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 521 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 357 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 718 639 $ Poids 93 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 341 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 245 238 $ Poids 91 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 512 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 700 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 420 $ Poids 75 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 357 $ Poids 72 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 668 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 540 751 $ Poids 68 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 673 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 725 008 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.