805 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816489600010805
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
57040274816489600010805
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 530 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 731 554 $ Poids 95 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 83 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 347 $ Poids 94 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 317 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 249 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 702 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 200 038 $ Poids 80 % |
| 6 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 344 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 521 243 $ Poids 79 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 199 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 570 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 347 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 800 642 $ Poids 69 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 786 $ Poids 65 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 432 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 693 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 550 272 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.