763 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 265,4 m² · constr. 2005 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 695 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
676 700 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
57040274816660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 113 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 883 850 $ Poids 63 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 284 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +93 269 $ · Ajust. âge +61 832 $ | 999 534 $ Poids 48 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 907 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +93 274 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 221 388 $ Poids 22 % |
| 5 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 295 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 959 024 $ Poids 22 % |
| 6 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 729 $ Poids 20 % |
| 7 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +65 617 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 1 123 967 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 956 430 $ Poids 17 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 457 748 $ Poids 13 % |
| 10 | 1088, rue Faessler, Beloeil 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 180 $/m²) 215,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +79 503 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 958 901 $ Poids 7 % |
| 11 | 437, rue Des Hirondelles, Beloeil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 672 107 $ (3 132 $/m²) 214,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 851 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge +57 129 $ | 933 638 $ Poids 7 % |
| 12 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 915 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.