835 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 118,9 m² · constr. 2005 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816683600010835
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
57040274816683600010835
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 518 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 384 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 715 493 $ Poids 92 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 369 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 244 255 $ Poids 90 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 510 541 $ Poids 84 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 657 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 558 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 090 $ Poids 73 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 665 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 627 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 722 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 538 586 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.