820 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 91,4 m² · constr. 2006 · terrain 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274817112500010820
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
57040274817112500010820
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 633 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 568 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 728 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 475 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 667 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 677 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 687 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 592 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 777 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 658 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 966 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 870 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 303 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 642 775 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.