842 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274817805900010842
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
57040274817805900010842
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 260 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 724 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 531 014 $ Poids 95 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 525 333 $ Poids 93 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 243 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 247 138 $ Poids 92 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 712 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 199 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 516 566 $ Poids 79 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 565 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 674 034 $ Poids 67 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 339 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 793 728 $ Poids 66 % |
| 11 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 254 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 545 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.