763 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274820055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57040274820055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 36 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 143 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 652 620 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 611 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 544 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 591 500 $ Poids 84 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 414 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 459 573 $ Poids 84 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 455 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 692 965 $ Poids 77 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 204 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 330 066 $ Poids 76 % |
| 10 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 562 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 622 $ Poids 73 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 006 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.