775 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 363 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274820317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
57040274820317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 123 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 640 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 580 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 756 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 454 $ Poids 85 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 424 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 679 712 $ Poids 84 % |
| 7 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 575 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 562 $ Poids 84 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 237 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 325 440 $ Poids 83 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 393 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 610 $ Poids 82 % |
| 10 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 408 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 451 046 $ Poids 81 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 165 $ Poids 77 % |
| 12 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 495 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 400 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.