792 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 229,1 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 559 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274820666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
57040274820666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 78 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 805 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 39 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 905 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 919 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 143 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 361 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 776 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 537 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +101 538 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 939 314 $ Poids 51 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 429 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +102 886 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 885 697 $ Poids 49 % |
| 7 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 499 $ Poids 44 % |
| 9 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 863 703 $ Poids 40 % |
| 10 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 763 $ Poids 36 % |
| 11 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 978 $ Poids 35 % |
| 12 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 985 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.