673 Rue REPOS · Beloeil
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 178,9 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 506 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274822096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
57040274822096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 338 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 775 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 194 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 804 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 156 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 693 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 744 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 816 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 267 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 729 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 192 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 255 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 630 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 712 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 359 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 840 076 $ Poids 56 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 816 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 788 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 336 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 712 547 $ Poids 51 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 583 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 881 730 $ Poids 49 % |
| 12 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 396 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.