672 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 468 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274822318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
57040274822318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 469 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 274 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 462 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 279 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 656 669 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 595 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 268 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 464 773 $ Poids 82 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 615 406 $ Poids 81 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 512 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 666 822 $ Poids 81 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 692 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 028 $ Poids 80 % |
| 10 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 504 433 $ Poids 77 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 435 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 697 591 $ Poids 75 % |
| 12 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 539 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 189 746 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.