649 Rue REPOS · Beloeil
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 187,6 m² · constr. 1985 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274822591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
57040274822591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 126 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 802 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 324 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −79 315 $ | 774 743 $ Poids 94 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 215 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 691 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 319 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 726 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 208 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 709 302 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 678 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 837 776 $ Poids 81 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 124 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 677 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 363 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −70 062 $ | 710 135 $ Poids 59 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 785 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 789 142 $ Poids 46 % |
| 10 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 764 788 $ Poids 44 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 607 $ Poids 42 % |
| 12 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 326 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 633 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.