654 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 121,6 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 445 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274822694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
57040274822694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 509 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 197 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 325 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 483 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 228 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 685 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 642 510 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 836 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 312 $ Poids 72 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 658 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 36 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 697 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 897 344 $ Poids 69 % |
| 11 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 527 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 752 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 816 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.