648 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 118,2 m² · constr. 1989 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274822813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
57040274822813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 499 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 194 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 342 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 474 394 $ Poids 84 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 212 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 673 408 $ Poids 81 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 586 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 631 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 464 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 818 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 518 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 611 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 683 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 884 579 $ Poids 70 % |
| 12 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 728 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.