691 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 120,9 m² · constr. 1990 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 404 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274823137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
57040274823137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 485 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 551 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 197 249 $ Poids 87 % |
| 4 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 235 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 481 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 363 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 683 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 526 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 640 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 101 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 639 972 $ Poids 69 % |
| 10 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 507 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 776 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 894 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 774 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.