678 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 124,5 m² · constr. 1989 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274823180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
57040274823180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 490 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 550 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 199 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 257 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 486 520 $ Poids 77 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 423 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 743 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 36 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 296 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 690 416 $ Poids 68 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 905 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 185 $ Poids 66 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 676 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 647 051 $ Poids 66 % |
| 11 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 531 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 755 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 908 231 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.