678 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 205 m² · constr. 1991 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 544 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274823626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
57040274823626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 170 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 784 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 357 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 766 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 274 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 863 126 $ Poids 88 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 80 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 741 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 254 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 839 309 $ Poids 81 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 822 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 880 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 225 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 764 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 153 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −42 355 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 734 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 249 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 900 894 $ Poids 49 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 224 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 727 678 $ Poids 46 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 823 660 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.