672 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 161,9 m² · constr. 1990 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 534 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274823765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
57040274823765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 531 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 839 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 244 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 737 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 205 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 730 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 754 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 747 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 348 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +69 614 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 844 225 $ Poids 53 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 258 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −65 964 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 768 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 805 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −62 880 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 774 896 $ Poids 50 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 687 536 $ Poids 49 % |
| 10 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 100 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −54 093 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 664 348 $ Poids 48 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 510 254 $ Poids 46 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 260 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −47 026 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 803 066 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.