661 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 206,2 m² · constr. 1989 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 574 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274823830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
57040274823830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 299 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 761 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 235 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 779 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 209 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 857 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 142 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 737 334 $ Poids 81 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 256 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 833 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 756 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 883 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 273 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 759 144 $ Poids 64 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 219 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 728 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 727 $ Poids 53 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 306 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 895 517 $ Poids 47 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 160 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 629 $ Poids 45 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 094 741 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.