679 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 163,3 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 458 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274823979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
57040274823979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 215 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −46 560 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 744 599 $ Poids 75 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 523 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 846 754 $ Poids 73 % |
| 3 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 236 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 651 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 701 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 760 384 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 753 821 $ Poids 58 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 301 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −63 033 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 775 802 $ Poids 54 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 301 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 851 400 $ Poids 52 % |
| 8 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 95 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 670 089 $ Poids 51 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 843 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −59 455 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 778 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 690 372 $ Poids 48 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 213 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 810 109 $ Poids 46 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 629 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.