715 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 145,6 m² · constr. 1999 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 509 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
57040274824157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 631 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 313 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 833 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 309 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 687 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 740 926 $ Poids 63 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 728 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 946 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 563 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 217 364 $ Poids 60 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 654 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 210 $ Poids 51 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 775 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 202 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 726 443 $ Poids 44 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 643 743 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.